Un plan d’attaque pour l’isolation

Ce mardi, les locataires du quartiers ont reçu le bailleur 13 Habitat dans leur locaux pour une réunion plus que nécessaire. Les habitants souffrent du froid dans leurs appartements qu'ils qualifient de « passoires thermiques » depuis trop longtemps, sans parler des problèmes de plomberie récurrents. Pour eux, il devient urgent de trouver une solution.

Une première piste a été évoquée par le bailleur, elle prévoit notamment une révision complète de l'étanchéité des fenêtres des bâtiments au nord du boulevard Gabriel Péri. L'objectif est double : assurer une isolation hermétique pour empêcher les courants d'air et, à terme, envisager une isolation des façades pour optimiser la rétention de chaleur. « Ils vont étudier le sujet, chiffrer tout cela, et nous devons nous revoir pour en discuter », précise Abdrizak Nouar, membre de l'Amicale des locataires Indecosa CGT.

 

L’urgence des canalisations

Au-delà du froid, c’est la vétusté du réseau de plomberie qui cristallise les tensions. Les ruptures de canalisations se multiplient dans ces logements anciens, entraînant des conséquences lourdes pour le patrimoine et la salubrité publique. « Quand ça pète, il faudrait réagir plus vite, martèle Abdrizak Nouar. Quand on appelle le numéro du plombier affiché dans les hall d'immeuble, il nous propose un rendez-vous dans un mois. »

Les conséquences de ces fuites sont multiples :

• Dégradation du bâti : l'eau stagnante fragilise les structures.

• Insalubrité : les caves inondées génèrent des odeurs nauséabondes.

• Inconfort accru : l’humidité remonte dans les étages, aggravant la sensation de froid pour des locataires qui peinent à conserver la température réglementaire de 19°C dans leurs logements.

Selon le membre de l'Amicale des locataires, le bailleur se serait engagé à améliorer ses délais d'interventions dans le quartier.

 

Une concertation nécessaire

Si la responsabilité de l'usure du temps est partagée, l'attente des résidents pour une maintenance plus réactive est forte. Le chiffrage des travaux à venir marquera une étape décisive pour l'avenir de ce quartier, avec l'espoir de voir enfin ces « passoires » se transformer en logements dignes et économes en énergie. « Nous sommes satisfait de cette réunion, mais maintenant, nous attendons des actes de la part de 13 Habitat », continu Abdrizak Nouar. L'Amicale des locataires du Grès donne rendez-vous au bailleur le 8 juin pour faire le tour des caves qui doivent être sécurisées et imperméabilisées. 

« Il est trop tôt pour prendre une décision à ce stade, mais nous allons lancer l'étude des façades, nous avons compris l'urgence de la situation  », répond Damien Vanoverschelde, directeur général de 13 Habitat. A voir maintenant si ces travaux peuvent être réalisés avant le programme de réhabilitation annuel du patrimoine du bailleur.

 

 

Ce mercredi 13 mai, 13 Habitat nous a apporté ces précisions concernant l'isolation des façades : "nos services vont lancer une étude sur la faisabilité d’une opération d’isolation des façades et d’étanchéité des menuiseries, pour le bâtiment nord bd Gabriel Péri, sans attendre la réhabilitation générale de la résidence. L’objectif est de pallier l’insuMisance d’isolation des logements qui date de la construction de la résidence au début des années 1960, et ainsi améliorer le confort de vie des locataires".

Concernant les colonnes eaux usées – eaux vannes : "elles vont être remplacées cette année pour certaines, et en 2027 pour les autres. Nos services vont travailler avec l’amicale pour établir la programmation". Enfin concernant les caves : "nos services vont procéder à une seconde sécurisation de l'accès arrière des caves, la première n’ayant pas été concluante, en commençant par les bâtiments 22 et 26".
13 Habitat ajoute qu'un nouveau rendez-vous a été pris avec l’amicale, le 8 juin, sur place, pour ajuster les interventions à prévoir concernant les colonnes et les caves.